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厨房“头顶”卫生间 装修改变房屋结构引“邻里大战”

  新民晚报讯 (通讯员 刘萍 姜叶萌 记者 袁玮)居住在房龄超过60年、楼梯都是木质的老旧小区,居然还有人擅自破坏承重墙,将卫生间和厨房间的位置互换。承重墙破坏导致楼下居民家中墙顶开裂,厨房“头顶”马桶,污水下流令楼下居民难以忍受。日前,虹口法院受理了一起涉相邻关系纠纷的行政城建执行案件。

  曹先生居住的小区房屋老旧,近年来,因为隔音问题,曹先生与二、三、四楼居民发生了冲突。曹先生又对房屋重新装修,四楼的张阿姨发现曹先生对房屋擅自改装。曹先生居住的五楼为顶层,是原四层楼房的加层,原本房屋的外墙连接着一个长方形的露台。曹先生在装修时,封闭露台并拆除整个承重外墙,内外打通使房间与露台连为一体。同时,曹先生还将卫生间与厨房的位置互换。邻居们对此提出异议,但曹先生没有理会。厨房“头顶”马桶,“我在炒菜他上厕所”,这令张阿姨实在难以接受,她立刻向居委会及物业反映。居委会调解时,曹先生称卫生间及厨房的装修材料均为定做,如整改损失很大,拒绝整改。之后,曹先生将房屋空关,不再居住。虽然曹先生搬走了,但楼下的几户居民却发现自己家的墙顶有开裂现象,墙灰经常下落。

  2019年7月,张阿姨在厨房里突然听到楼上传来马桶的抽水声。五楼回来了,但是没整改。邻居们无奈,向虹口城管执法局投诉。虹口城管执法局确认曹先生存在改变物业使用性质(煤卫互换)、损害房屋承重结构(拆除外墙)、违法搭建(在露台上搭建房屋)等三个问题,遂相继发出责令改正通知书、责令恢复原状决定书及催告书,但曹先生不愿意,www.www002000.com!他购买了一个移动马桶间安装在客厅。但张阿姨等邻居并不满意,因为电动马桶的冲水声实在太响。因曹先生不履行相应义务,虹口城管执法局遂向虹口法院申请强制执行。

  执行法官就拒绝整改一事向曹先生释明:你是房屋现在的产权人,根据法律规定,你有义务按照房屋原始结构恢复原状。如果拒不履行,法院可以依法采取司法拘留、罚款、限制消费等强制和惩戒措施。几天后,法官再次约谈曹先生,他的抵触情绪已明显降低。法官进一步沟通,曹先生终于表示愿意按照相应要求自行整改。

  为一次性解决被执行人整改中遇到的实际难题,执行法官又邀请街道及城管执法局,协商具体整改事宜。曹先生同意由城管执法局为其指定有资质的施工队施工。日前,曹先生家的房屋整改完毕,执行法官又一次上门对房屋整改情况验收。这一段邻里纠纷终于落下了帷幕。(以上人名均系化名)

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